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Aktuelles Angebot - Wohnbau Wiesloch

Aktuelles ANGEBOT

Bürofläche/Nutzfläche in Wiesloch - provisionsfrei zu vermieten

Adresse:
Schwetzinger Str. 59
69168 Wiesloch

Attraktive Gewerberäume/Bürofläche, zentrumsnah in Wiesloch

 

Objekttyp: Büros/ Praxen - Gewerbe Büro
Frei ab: sofort
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete: 1.625,00 €
Pro: Monat
Nebenkosten: 408,00 €
Park-/Stellplatzmiete pro KP: 50,00 €
Gewerbliche Nutzungsfläche: ca. 135,44 m²
Anzahl Stellplätze: 2 Stellplätze
Etagen: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 79.00 kWh/(m²*a)

 

 

KURZBESCHREIBUNG:

Attraktive Gewerberäume/Bürofläche, zentrumsnah in Wiesloch.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 135 m².

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich der Eingangsbereich, die Keller, der Müllraum und der Haustechnikraum. Zum Parken gibt es eine Sammelgarage mit 2 zugeordneten Stellplätze und 4 ebenerdige Stellplätze vor dem Gebäude.

Alle Büros sind stufenlos über einen Aufzug zugänglich.

 

AUSTTATTUNG:

Die Fläche ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Duschbad und WC sind ebenfalls gefliest. Die Büros werden mit Ausnahme der Fliesenflächen in WC und Duschen mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Es sind Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung verbaut. 

WC vorhanden.

2 Stellplätze befinden sich in der Sammelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Preise zzgl. MwSt.

 

LAGE:

Das Grundstück liegt südlich der Schwetzinger Straße in zentraler Lage von Wiesloch und nördlich der Bahnhofstraße. ln nur ca. 400 m Entfernung lädt die attraktive Innenstadt von Wiesloch zum Einkaufen, Verweilen und Spazieren gehen ein. Der ÖPNV mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Gebäude erschließt auch weiträumiger gelegene Gebiete und Ortschaften. Anschlüsse an die Autobahnen A6 und A5 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Durch die Lage des Grundstücks im Scheitel der Schwetzinger Straße und Bahnhofstraße öffnet sich das Gebäude nach Norden, Süden und Westen. Im Osten liegen die angrenzenden Nachbargebäude.

Wirtschaftsstärke & Infrastruktur

Die Rhein-Neckar-Region ist mit über einer halben Million Einwohnern in 54 Städten und Gemeinden der bevölkerungsreichste Landkreis von Baden - Württemberg und bietet damit nicht nur beste Voraussetzungen für die Berufsausbildung, sondern auch für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer sowie Unternehmen in allen Branchen.

Mit den Autobahnanschlüssen A6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und A5 (Anschlussstelle 
Walldorf/Wiesloch) sowie einem umfassenden ÖPNV-Angebot (Busse, Züge, Stadtbahnen) ist Wiesloch gut mit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar und darüber hinaus vernetzt. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 3 und B 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 13 km, nach Mannheim rund 30 km.

 

Sonstiges:

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich unter 06222 57380.

Ihre Ansprechpartnerin

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jasmin Uhrig
Jasmin Uhrig Mieterbetreuung / Vertrieb Tel: 06222 573817 E-Mail: uhrig@no-spamwohnbau-wiesloch.de
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